Vous pensez à acheter un bien immobilier et désirez tout savoir sur votre emprunt avant de vous engager ? Dans cet article, on vous guide pour vous aider à savoir sur la durée maximum d'un emprunt immobilier.
Que signifie un prêt immobilier ?
Un crédit immobilier est un prêt auprès d'un établissement ou d'une banque de crédit qui accepte de financer l'achat d'un bien immobilier. Il est différent d'un prêt personnel concerné à l'achat de services de biens mobiliers. Un prêt immobilier, également appelé crédit immobilier, est généralement réaliser un investissement locatif ou utilisé pour acheter une résidence principale. Dans cette dernière situation, un logement est alors offert à la location.
Qu’en est-il de la durée maximum d'un emprunt immobilier ?
La durée du prêt immobilier peut être déterminée dans un période très court, seulement 5 ans. Or, depuis l'entrée en vigueur de la directive du janvier 2022 par le (HCSF) Haut Comité de Stabilité Financière l'a limitée à une durée de 25 ans. En moyenne, les remboursements de prêt les plus fréquents sont d'environ 20 ans, pour la durée réelle, elle est estimée entre 7 et 10 ans (succession, revente de propriété, etc.).
Qu’en est-il de l’âge limite pour un crédit immobilier ?
De plus, le critère déterminé pour estimer la durée du prêt est l'âge de l'emprunteur à la fin de crédit. En effet, la majorité des contrats d'assurance emprunteur expirent à 75 ans. Une assurance au-delà de 85 ans est toujours possible, mais à un prix élevé, et la santé de l'emprunteur contribue rapidement à cette tendance. Ainsi, plus âgé augmente, plus la durée de crédit que la banque calcule à court terme pour se protéger d'un moindre risque de défaillance n’est que momentanée. De ce fait, les mensualités seront très chères. En outre, pour choisir le prêt le moins et comprendre le coût total de votre prêt, vous devez vous reconnaître au Taux Annuel (TAEG). Une fois que vous avez examiné les incommodités et les avantages de l'achat d’une bien immobilière occasion ou neuf, vous devez considérer tous les aspects d'une offre de prêt immobilier et comparer lorsque le choix d'un prêt immobilier détermine son coût. Vous pouvez opter pour un crédit immobilier à taux fixe sans aucune surprise pour les emprunteurs, qui connaissent à l'avance leurs remboursements. Ainsi, le coût total du prêt est connu dès le départ et la banque fournit le calendrier ou un prêt hypothécaire à taux variable, ce qui signifie que l'emprunteur paiera un coût équitable, le taux d'intérêt évolue selon une certaine périodicité, à la hausse ou à la baisse en fonction du taux de source du marché monétaire et du taux d'intérêt et de la marge des établissements bancaire.
